3D-визуализация Логистического хаба
в Ижевске

Проект нового логистического хаба разработан для компании, которая предоставляет логистические услуги. Рядом уже работает существующий комплекс, а новое здание планируется разместить на соседнем участке.

Будущий объект представляет собой крупный производственно-логистический корпус, разделённый на две секции. Внутри предусмотрены автоматизированные системы хранения.
Площадь здания — около 11 857 м².

Визуализации создавались для сайта, ориентированного на поиск инвесторов для реализации проекта. Поэтому требовалось не только показать архитектуру здания, но и наглядно связать будущий хаб с реальной территорией: существующим комплексом, соседним участком, подъездными путями и окружающей застройкой.

Требовалось смоделировать новое здание логистического хаба с нуля по фасадным чертежам, привязать его к генплану и подготовить комплект изображений для инвестиционной презентации проекта.

Основная задача состояла из трёх частей:

• показать архитектуру комплекса и его ключевые фасады;
• раскрыть внутренний масштаб объекта и предполагаемые автоматизированные системы хранения;
• встроить новый хаб в две реальные фотографии с коптера, чтобы показать его положение относительно действующего комплекса и соседнего участка.
• На старте были предоставлены планы фасадов, цветовое решение и чертёж генплана. Готовой 3D-модели не было, поэтому геометрию здания, фасадные элементы, кровлю, ворота и погрузочные зоны требовалось собрать по проектной документации. Такой состав работ предусматривался и в первоначальном техническом предложении.

В итоговый комплект вошло десять изображений:

• пять самостоятельных экстерьерных визуализаций;
• три интерьерные визуализации;
• две фотоврисовки нового комплекса в разные фотографии участка с коптера.

Экстерьерные кадры показывают общий вид комплекса, главный и боковые фасады, обе секции здания, въезд, погрузочные зоны и организацию прилегающей территории. Интерьерные изображения раскрывают масштаб внутренних пространств и предполагаемый формат автоматизированного хранения.

Для фотоврисовок была проработана не только модель здания. Новый генплан охватывал весь отведённый участок, поэтому в аэросъёмку требовалось встроить проектируемые проезды, площадки и окружение, сохранив связь с существующим логистическим комплексом.

1. Моделирование здания
3D-модель была создана с нуля по фасадным чертежам. На этом этапе собирались основные объёмы двух секций, фасадные элементы, кровля, ворота и погрузочные зоны.
2. Привязка к генплану
Здание разместили на соседнем участке в соответствии с генпланом. Одновременно были собраны проектируемые проезды, транспортные площадки и элементы территории, необходимые для общих видов и фотоврисовки.
3. Согласование фасадов
На черновых изображениях проверялись пропорции здания, цветовое решение и детализация. В процессе согласования цвет фасада был изменён, а модель дополнена мелкими элементами и уточнениями, которых не было в первоначальном задании.
4. Выбор ракурсов
После согласования модели были выбраны камеры для общих видов, ключевых фасадов, погрузочных зон, въезда и интерьерных пространств. Отдельно подбирались точки для совмещения с двумя фотографиями, снятыми с коптера.
5. Черновые рендеры
На предварительных визуализациях проверялись архитектура, материалы, освещение и наполнение сцены. Это позволило внести изменения до финального расчёта изображений.
6. Фотоврисовка
3D-модель и проектируемая территория были встроены в две разные фотографии участка. Для каждой фотографии отдельно настраивались положение и высота виртуальной камеры, перспектива, масштаб, освещение, тени и цветовой баланс.
7. Финальная обработка
Готовые изображения были подготовлены в разрешении 4K. После нейросетевой обработки выполнялся ручной контроль геометрии: исправлялись локальные искажения, восстанавливались прямые линии и фасадные элементы, уточнялись мелкие детали.

Главной технической задачей стала фотоврисовка нового комплекса в реальную аэросъёмку. Будущее здание нужно было точно разместить на соседнем участке и показать в правильном масштабе относительно действующей застройки.

Для убедительного результата необходимо было совместить сразу несколько параметров:

• положение и высоту виртуальной камеры;
• перспективу и масштаб здания;
• границы проектируемого участка;
• генплан, проезды и транспортные площадки;
• направление света и характер теней;
• цвет и контраст 3D-объектов с реальной фотографией;
• существующее окружение вокруг участка.

Поскольку новый генплан занимал весь отведённый участок, в фотографию встраивалось не отдельное здание, а проектируемая территория целиком. Это потребовало точной увязки архитектуры, инфраструктуры и реального фона.

Исходные фотографии с коптера показывали не только участок будущего строительства, но и соседние территории. Часть окружения выглядела неаккуратно и отвлекала внимание от будущего хаба.
Перед встраиванием 3D-модели фотографии были очищены от визуального мусора и лишних деталей. При этом важно было сохранить правдоподобную структуру местности, существующие ориентиры и естественный характер аэросъёмки.
Такой подход позволил решить две задачи: подготовить более аккуратную основу для инвестиционного сайта и сохранить узнаваемость реальной территории.

Фотоврисовка позволила показать не абстрактный 3D-объект, а будущее здание в его реальном окружении. На двух аэроснимках видно положение нового корпуса относительно действующего логистического комплекса, границ участка и существующей инфраструктуры.

Для каждой пары рекомендуется использовать интерактивный слайдер «до/после». Если блок Tilda не позволяет удобно сравнивать три стадии, очистку фотографии лучше вынести в отдельную галерею, а в основном сравнении оставить:

• слева — подготовленную фотографию участка без нового здания;
• справа — финальную фотоврисовку.

Так посетитель сразу считывает основную ценность работы: точную посадку проектируемого объекта в реальную локацию.

Финальные изображения готовились в разрешении 4K для использования на инвестиционном сайте и просмотра крупных архитектурных деталей.
Нейросетевые инструменты применялись как часть постобработки, но результат требовал ручной проверки.

После увеличения разрешения корректировались локальные деформации геометрии, прямые линии, фасадные панели, ворота и другие элементы, для которых особенно важна архитектурная точность.

Этот этап позволил сохранить детализацию изображения без потери проектной логики здания.

В ходе согласования было скорректировано цветовое решение фасада. Кроме того, модель получила ряд мелких деталей и уточнений, отсутствовавших в первоначальных исходных данных.

Изменения вносились до финального расчёта кадров, поэтому обновлённые решения были последовательно перенесены в экстерьерные виды, интерьерные изображения и обе фотоврисовки.