ЖК «Поющие Фонтаны»

3D-визуализация
жилого комплекса в Краснодаре
для старта продаж

ЖК «Поющие Фонтаны» — жилой комплекс в Краснодаре, разработанный для застройки в условиях плотной городской среды.

В рамках проекта требовалось создать серию визуализаций, которые помогли бы представить будущий объект покупателям ещё до завершения строительства и подготовить материалы для старта продаж.

Основу комплекса составляют высотные кирпичные жилые дома С-образной формы.

Перед студией стояла задача подготовить реалистичные 3D-визуализации нового жилого комплекса для начала продаж.

Нужно было показать архитектуру объекта, его масштаб, дворовое пространство и благоустройство. При этом важно было избежать ощущения тесноты: комплекс расположен среди существующей застройки Краснодара, где соседние дома могли визуально перегружать кадры и отвлекать внимание от самого проекта.

На старте заказчик передал комплект проектной документации:

• чертежи генплана;
• планы этажей;
• фасады жилых зданий.

По этим материалам была выстроена 3D-модель будущего комплекса. Она стала базой для подготовки ракурсов и проработки окружения.

Основные усилия были сосредоточены на точном моделировании зданий по чертежам и поиске ракурсов, которые раскрывают архитектуру без визуального давления плотной застройки.

Для серии изображений мы выстроили композиции так, чтобы фокус оставался на самом ЖК, его фасадах и благоустройстве. Соседние здания, мешавшие восприятию объекта в конкретных точках съёмки, не попадали в кадр.

Это позволило показать будущий комплекс цельно и дать покупателю понятное представление об архитектурной идее проекта.

Для жилого комплекса подготовили около 15 визуализаций:

• общие виды ЖК;
• ракурсы с уровня человека;
• изображения придомовой территории;
• визуализации благоустройства;
• кадры, показывающие архитектуру и масштаб комплекса.

Готовые рендеры были предназначены для использования в материалах старта продаж нового жилого комплекса.

Визуализация жилого комплекса в плотной городской среде — это не только работа с архитектурой, но и работа с восприятием. Даже сильный проект может выглядеть «зажатым», если камера показывает слишком много окружающих домов или не даёт зрителю считать масштаб и композицию.

В этом кейсе ключевой задачей стало не скрыть реальность, а выбрать такие точки обзора, которые корректно представляют проект: помогают увидеть архитектуру, придомовое пространство и будущую атмосферу комплекса.

Заказчик получил комплект визуальных материалов для запуска продаж: общие ракурсы, виды с уровня человека и изображения благоустройства. Визуализации позволили показать будущий жилой комплекс до завершения строительства и использовать архитектурную концепцию в коммуникации с потенциальными покупателями.

Проект выполнен в 2017 году; сегодня жилой комплекс построен. ЖК «Поющие Фонтаны» расположен на улице Невкипелого в Краснодаре и введён в эксплуатацию.

Для девелоперских проектов важно не только создать реалистичный рендер, но и показать будущую ценность объекта: архитектуру, среду, благоустройство и масштаб.

Подготовим визуализации ЖК, коттеджного посёлка или общественного пространства по вашей проектной документации.